Heeft u bemiddelingskosten betaald? Mogelijk kunt u deze terug krijgen

Bemiddelingskosten zijn kosten die bijvoorbeeld worden gerekend door een makelaar die een woning verhuurt. Vaak zijn hier 2 partijen bij betrokken. Ten eerste de verhuurder, dit is meestal de eigenaar van het pand. Daarnaast is er de huurder. De makelaar werkt in feite als tussenpersoon of bemiddelaar. Het is natuurlijk logisch dat de makelaar dit niet gratis doet.

bemiddelingskosten makelaar
Heeft u onterecht bemiddelingskosten betaald?

Bemiddelingskosten voor bewezen diensten

Daar rekent hij of zei zogenaamde bemiddelingskosten voor. Deze kosten worden aan de klant gefactureerd. De klant is in dit geval de verhuurder, of de eigenaar van het pand. Die maakt immers gebruik van de diensten van de makelaar. De huurder is gewoon een afnemer. Enkele jaren geleden werden deze bemiddelingskosten aan zowel de verhuurder als de huurder gerekend in de makelaardij. Een beetje eten van twee walletjes dus. Door een recente uitspraak is duidelijk geworden dat het deze werkwijze niet is toegestaan volgens de wet. Veel huurders die destijds de bemiddelingskosten betaald hebben (vaak gaat het om enkele honderden euro’s), kunnen dit dus terug gaan vragen bij de makelaar.

Hulp bij terugvorderen

Vanzelfsprekend zijn makelaars hier niet erg blij mee, al die mensen die opeens hun geld terug willen wat ze wellicht enkele jaren geleden al betaald hebben. Het zal dus niet altijd even gemakkelijk gaan om dit bedrag terug te krijgen. Een externe partij inschakelen voor de bemiddelingskosten terugvorderen kan dan ook een optie zijn. Een incassobureau (het liefst 1 met ervaring in dit veld) kan dan ook mogelijk veel voor u betekenen. In sommige gevallen op zogenaamde no cure no pay basis. Dit wil zeggen dat er brieven gestuurd worden naar het bedrijf waar u het geld van tegoed heeft (de makelaar) en zodra er resultaat behaald is wordt er een bepaald bedrag ingehouden op de rekening. Er zijn regels voor de incasso en deze bijkomende kosten zijn in eerste instantie voor de partij waar u geld van tegoed heeft.

Als u dus enkele jaren geleden een forse som aan bemiddelingskosten heeft betaald als huurder, dan kan het zo zijn dat u dit geld terug kan vorderen. Wel is het belangrijk om experts in te schakelen op dit gebied. Het moet per zaak bekeken worden of u een kans maakt. Mochten het invorderen via een incassobureau niet lukken zijn er altijd mogelijkheden om Haagse deurwaarder in te schakelen om beslag te laten leggen. Vaak hoeft het echter niet zover te komen.

Het jaar afsluiten

Het is weer de laatste periode van het jaar. Eerst is daar kerstmis en daarna oud & nieuw. Een zeer leuke tijd. Ondernemers sluiten in deze periode hun jaar af. Een tijd om even terug te blikken op de doelstellingen van vorig jaar en nieuwe doelstellingen voor volgend jaar te maken. Het is ook belangrijk om een beetje rust te nemen en een beetje te genieten. Ondernemers werken het liefst dag en nacht door maar door een stapje terug te doen, kun je weer 2 stapjes vooruit doen. Erg belangrijk om rust te pakken. Met nieuwe doelen voor het nieuwe jaar kunt u ook volgend jaar er weer hard tegenaan gaan!